雅居乐前4月销售均价跌破万元 13亿押注马来西亚

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2018-03-28

  光明网法治频道出品  监制:张宁廖慧  统筹、文字:孙满桃  采访:丁玉冰王恩慧王营  剪辑:李伯玺  光明网讯在全国两会期间,全国人大代表、广东省广州市中级人民法院少年家事审判庭庭长陈海仪在接受专访时提出,建议构建全国青少年统一的数据平台,保障未成年人的健康成长和未来发展。另外,她还建议社会关注未成年人被性侵的问题。  陈海仪表示,目前全国还没有针对青少年违法犯罪等情况的统一的数据平台,社会公众对青少年权益保护和预防青少年犯罪相关政策的理解也不全面客观。

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  柳世权写了封推荐信给他的亲戚董将士,董将士感觉高俅太浮浪怕带坏了自己儿子就把他推荐给了小苏学士,也就是苏轼。

    这是记者从此间国际杂志《自然》在广州举办的妇女儿童健康国际学术研讨会上了解到的。  广州巿妇儿医疗中心出生队列研究室主任邱琇介绍,该队列研究计划对5万名孕妇及所生孩童进行从孕前直至成年的长期随访,收集记录孕妇及孩子的生理体征、生活环境、文化习俗等数据,分析对孩子发育的影响因素及其作用机理,为妇儿身心健康发展提供决策依据。自2011年启动至今,团队研究分析了孕期血糖、气温、吸烟、居所等因素与孩子心智发育的关系,还为自闭症、哮喘、先天性心脏病等不良妊娠结局和儿童期疾病的病因假设提供验证数据。  广州市出生队列生物样本库目前有28台超低温冰箱及18个大型液氮罐,用来长期甚至无限期保存孕妇、配偶及新生儿的全血、血清、血浆、白膜层、血凝块、单个核细胞、DNA、组织、粪便等标本。  目前,广州市出生队列研究支撑了20项国家、省市级重大科研项目。

  有业内人士透露,马航事件给房企在马来西亚的投资带来一定影响,雅居乐加码马来西亚的投资有风险,但国内房价下跌,利润下行,海外投资20%以上的利润率颇具吸引力,公司或想借此突围  ■本报记者王丽新  马航事件后,雅居乐率先成为加码投资马来西亚的中国房企。 5月8日,雅居乐宣布,公司以亿元购入马来西亚吉隆坡地块。 事实上,这是雅居乐在三个月内启动的对马来西亚的第二笔投资,两笔投资购地资金总计为亿元。

  据记者了解,这是雅居乐今年3月末董事会重组之后数额较大的一笔投资,从某种程度上来说,这笔投资产生的未来收益情况将决定着雅居乐首度海外市场拓展计划推进成功与否。   值得注意的是,目前国内房地产市场预期急转直下,房企在三、四线城市掀起促销潮,甚至蔓延至二、三线城市,行业利润率不断走低,雅居乐今年或许也不能幸免。

雅居乐销售数据显示,2014年前4个月,销售均价连续下跌,目前每平方米已经跌破万元至9583元。   鉴于此,有业内人士透露,海外投资20%以上的利润率或者是雅居乐在马航事件后仍加码马来西亚投资的动力,不过,风险也可见一斑。   销售均价跌破万元  公开资料显示,雅居乐2014年1月份至4月份的销售额分别为亿元、亿元、亿元以及亿元;销售均价则分别为12917元/平方米、11538元/平方米、10566元/平方米以及9583元/平方米。

  由此估算,雅居乐今年销售均价从1月份的12917元/平方米下滑至4月份的9583元/平方米,下跌了3334元/平方米,连续下跌4个月。

同时,今年1月份至4月份,雅居乐的销售均价为10918元/平方米,与2013年全年11577元/平方米相比,下滑幅度为%。

  事实上,有业内人士向本报记者透露,雅居乐去年曾宣布转型为高端物业开发商,但2014年的房地产大势显然不利于雅居乐的转型,或者说,公司的转型已经受到了一定阻碍。

不过,该人士强调,这不是雅居乐一家房企面临的压力,市场预期开始转弯,购房者的观望情绪浓厚,库存过高的二、三、四线城市弊端已经显现,房价进入了下行通道,这是所有房企都要面临的压力。

  值得一提的是,雅居乐这两年的扩张步伐并未达到此前预期。 2013年,在标杆房企全线完成且超额完成年度销售目标的大势下,雅居乐全年预售金额为亿元,未完成其年初定下的420亿元销售目标。

2012年,雅居乐实现合约销售金额仅为315亿元,相较于370亿元的销售目标,显然未能达成。   有业内人士透露,或许是为了打破这种局面,雅居乐才重组了董事会。 值得注意的是,在董事会重组前后,雅居乐将2014年销售目标定为700亿元,而且布下了首次出海扩张的棋局。

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  新街口七条东口禁行  为保证地铁19号线积水潭站主体结构施工期间的道路交通安全与畅通,自2017年8月4日至2018年8月3日期间,新街口七条东口禁止通行。过往的行人和车辆可绕行新街口四条、六条、东教场胡同和北二环南侧辅路通行。  三里河南八巷交通管理措施  自2017年8月2日起,三里河南八巷(三里河南横街至三里河南七巷之间路段)禁止机动车由东向西、由南向北方向行驶。